# Appartement 2 Pièce(s) à Antibes (06600)

- **Prix** : 247 499 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Antibes (06600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1923309

## Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking - Antibes (06600)Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d'Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité.L'appartement se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur.Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d'eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel.Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges.________________________________________ Informations clésoPrix de vente : 280 000 €oFrais de notaire à la charge du vendeuroSurface habitable : 40,9 m² environoBalcon : 11,6 m² environoStationnement : 1 place en sous-sol________________________________________Rentabilité locativeCe type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 3,2 %.La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l'année -- idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat.________________________________________ Les points fortsoPièce de vie généreuse de plus de 23 m² environoGrand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bienoChambre confortable avec belle luminositéoParking privatif en sous-sol inclusoFrais de notaire pris en charge par le vendeuroQuartier calme et recherché, proche des commodités et des transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055426)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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