# Appartement 2 Pièce(s) à Antibes (06600)

- **Prix** : 271 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Antibes (06600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1923314

## Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking - AntibesDans un environnement calme et verdoyant d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 3 ? étage d'une résidence récente et moderne.Conçu pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un balcon de 7,4 m² environ, parfait pour profiter des matinées ensoleillées.Ce logement séduira autant les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.________________________________________ ? Caractéristiques principalesoType : Appartement T2oÉtage : 3? étageoSurface habitable : 40,6 m² environoSurface extérieure : 7,4 m² environ (balcon)oExposition : Nord-EstoStationnement : 1 place privative en sous-soloChauffage : Électrique individuel à faible consommationoIsolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques________________________________________ ? Prestations et confortoRésidence sécurisée avec accès piétonnier et espaces verts paysagersoVolets roulants électriquesoCarrelage grand format dans le séjour et la cuisineoSalle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence muraleoChambre spacieuse avec grand placard intégréoDouble vitrage haute performanceoAscenseur, local vélos, et stationnement en sous-soloEnvironnement calme et résidentiel________________________________________ ? Cadre de vieL'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités :oCommerces, écoles et transports accessibles à piedoAccès rapide à Sophia Antipolis et aux axes principauxoÀ quelques minutes des plages et du centre historique d'AntibesoQuartier à la fois paisible et connecté, idéal pour concilier travail et détente________________________________________ ? Données financièresoPrix de vente : 281 000 €oFrais de notaire à la charge du vendeuroParking inclus dans le prixoLoyer de marché estimé : 725 € / moisoRentabilité brute estimée : environ 3,1 %oZone locative recherchée (zone A)________________________________________ ? Les points fortsoPièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environoChambre confortable de 12,3 m² environoBalcon de 7,4 m² environ sans vis-à-visoPrestations modernes et finitions soignéesoParking privatif sécurisé inclusoFrais de notaire offertsoEmplacement idéal pour habiter ou investir à Antibes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055431)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1654565-appartement-antibes-06600