# Immeuble 4 Pièce(s) à Loos (59120)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Loos (59120)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 209096

## Description

Immeuble de rapport meublé – 2 lots – Rentabilité attractive – Libre d'occupation – Vendu meublé - LoosEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la rue Georges Potié et de ses commerces, ainsi que du CHU de Lille et du pôle Eurasanté (facultés de médecine et pharmacie à ~20 min), sans oublier le Lycée Saint-Vincent de Paul. Un secteur à forte demande locative, idéal pour étudiants, personnel hospitalier et actifs. Composition de l'immeuble : Appartement 1 – RDC (32 m²)Pièce de vie avec cuisine1 chambreSalle de bain avec douche + buanderieJardin avec terrasse1 place de stationnement accessible par une impasse. Un garage peut-être construit, la dalle béton est déjà existante.DPE D Appartement 2 – Triplex/T3 (51,90 m²)RDC : buanderie / cellier / bureau1er étage : séjour lumineux + cuisine séparéeSalle de bain avec baignoire (à rafraichir) + WC séparés2e étage : 2 chambresDPE C/!  Les + qui font la différence : Immeuble entièrement meublé (électroménager neuf) → mise en location immédiate Rénovation de qualité 2 lots / 2 compteurs (optimisation locative) Jardin + stationnement (rare sur le secteur) Cave saine DPE C sur le triplex. DPE D sur l'appartement du RDC Performance locativeLoyer RDC : 620 €Loyer T3 : 750 € Total : 1 370 €/mois soit 16 440 €/an Rentabilité brute attractive (6,65%) Potentiel d'optimisation en colocation ou location courte durée Pourquoi investir ici ? Secteur dynamique porté par le CHU de Lille Forte tension locative Produit rare avec extérieur + stationnement Aucun travaux à prévoir → cash-flow immédiat Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans contrainte.Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1653449-immeuble-loos-59120