# Villa 8 Pièce(s) à Marseille 15eme Arrondissement (13015)

- **Prix** : 420 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 600 m²
- **Ville** : Marseille 15eme Arrondissement (13015)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 206814

## Description

Maison familiale 185 m² – 9 pièces – 6 chambres – Piscine – Terrain 600 m² – Marseille 13015 – Sous-sol de 110 m²Située dans le lotissement recherché Le Val aux Grives, cette spacieuse maison familiale de 185 m², construite en 2014, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité avec une vue sur la mer.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger traversant et climatisé de 44 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée donnant sur le jardin arrière avec une piscine 6 x 3 construite en 2022, un local technique, un WC, un lave-mains et un coin de détente sans vis à vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Toujours sur le rez-de-chaussée, vous trouverez des rangements, un WC indépendant et une suite parentale avec une chambre avec bacon, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.À l'étage vous disposez de 6 chambres climatisées avec placard, offrant à chacun son espace et son intimité et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.À l'extérieur vous profiterez de beaux espaces sur un terrain de 600 m² exposé Sud/Ouest dont une grande terrasse avec vue mer, un sous-sol de 110 m², un garage de 33 m² et 3 places de stationnement devant la maison.Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et accès routiers, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable à Marseille.Classe énergétique : A, grâce aux doubles vitrages, climatisations, combles isolés en laine de verre et un thermodynamique solaire pour une consommation d'électricité réduite.Charges de copropriété : 260€/AnUne belle opportunité à découvrir rapidement !À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vousCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 09/03/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre660€ et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1653202-maison-marseille-15eme-arrondissement-13015