# Demeure 4 Pièce(s) à Gagny (93220)

- **Prix** : 575 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 754 m²
- **Ville** : Gagny (93220)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 199005

## Description

Maison anglo-normande classée – 110 m² de charme avec vue sur le parc Courbet – GagnyVéritable maison de caractère datant de 1912, cette anglo-normande classée au patrimoine a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité.Elle allie charme d'époque et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible face au parc Courbet. Disposition :Rez-de-chaussée :•Entrée•Séjour chaleureux avec poêle à bois•Cuisine ouverte, aménagée et équipée•Chambre de 25m2 possibilité de faire une 2ème chambre•Salle d'eau avec WC1er étage :•Grande chambre avec salle d'eau et WC, formant une suite parentaleCombles aménagés :•Grande pièce lumineuse•Point d'eau et WCSous-sol :•Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante•Petite pièce de rangement pour les outils Travaux et prestations récentes :•Toiture entièrement refaite•Isolation intérieure neuve•Ravalement et colombages restaurés•Menuiseries bois double vitrage•Portail électrique•Descente pluviale et dispositif anti-stationnement réalisés avec autorisation municipale Extérieur :Édifiée sur un terrain clos et arboré de 754 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, d'arbres fruitiers et d'un environnement sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Une maison unique, restaurée avec passion et respect du patrimoine, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1653112-maison-gagny-93220