# Terrain à Fronsac (33126)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 1100 m²
- **Ville** : Fronsac (33126)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 207165

## Description

Fronsac – Terrain avec atelier et hangar Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m²Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Le bienParcelle d'environ 1 100 m² comprenant :Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricitéUn garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable. Potentiel / ProjetPlusieurs possibilités :Transformation en habitation (loft, maison atypique…)Réhabilitation des volumes existantsDémolition et reconstruction sur l'empriseDivision parcellaire possible UrbanismeSecteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) :les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement. Une autorisation de la mairie pour la transformation en habitation a été établi Idéal pourMarchand de biensInvestisseurArtisan / activité + habitationProjet de résidence atypique Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demandePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert – Efficity au 06.14.28.67.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Terrain à Fronsac (33126)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207165-6a6828b694387.jpg)
![Terrain à Fronsac (33126)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207165-6a6828b694541.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1644664-terrain-fronsac-33126