# Maison de ville 7 Pièce(s) à Genouillé (86250)

- **Prix** : 193 000 €
- **Surface** : 186 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 7320 m²
- **Ville** : Genouillé (86250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 209382

## Description

86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Genouillé une maison d'une surface habitable de 186 m² comprenant cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé. Une partie du terrain est boisée.La maison est agencée de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder à l'étage.- Un séjour (45 m²) où se trouve une cheminée et donnant accès à la terrasse extérieure.- Une cuisine aménagée (24 m²).- Une première chambre (20,5 m²).- Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, un WC et une douche.- Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique.À l'étage :- Un palier (13 m²) avec un accès aux combles aménageables (48,5 m²).- Une seconde chambre (13,5 m²).- Une troisième chambre (14 m²).- Une quatrième chambre (16 m²).- Une cinquième chambre (13 m²) avec espaces de rangement.- Une seconde salle d'eau (10 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un WC et un sèche-serviettes.À l'extérieur :- Une première dépendance chaufferie (20 m²) où se trouve la cuve à fioul.- Une seconde dépendance semi-ouverte (22 m²).- Une troisième dépendance semi-ouverte (22 m²).- Un bois en limite de propriété.De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :- Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.- Installation de fenêtres à double vitrage.- Rénovation complète de l'électricité.- Rénovation de la cuisine.- Rénovation des deux salles d'eau.Informations complémentaires :- La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie.- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.- Les fenêtres sont à double et simple vitrage.- L'assainissement est non collectif de type fosse septique.Idéalement située à Genouillé. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou à l'adresse mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1644579-maison-genouille-86250