# Maison 5 Pièce(s) à Chasse-sur-Rhône (38670)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 540 m²
- **Ville** : Chasse-sur-Rhône (38670)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 200439

## Description

38670 CHASSE-SUR-RHONE - MAISON FAMILIALE - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 540m² - IMPASSE - QUARTIER RÉSIDENTIELMarie ACHARD, d'Efficity, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison familiale, située dans une impasse, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes routiers.Cette maison, à rafraîchir, offre un fort potentiel et un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien. AgencementDe plain-pied :•Une entrée spacieuse avec placards de rangement•Une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille•Une pièce supplémentaire : idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins•D'un WC indépendantÀ l'étage :Un large dégagement dessert :•3 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing spacieux,•Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche,•Un WC indépendant•Et une buanderie, très appréciée pour son côté pratique et organisé. À l'extérieurVous profiterez d'un terrain plat et clos de 540 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager… À vous de l'imaginer ! Équipements techniques :•Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière assurant l'eau chaude•Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée•Volets roulants pour plus de confort et de sécurité•Mur en béton de mâchefer•Ventilation naturelle par conduitVoici l'opportunité d'allier personnalisation esthétique et investissement performant. Si un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour mettre l'ensemble à votre goût, l'isolation des murs représente surtout l'occasion d'améliorer les performances énergétiques de la maison. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1641880-maison-chasse-sur-rhone-38670