# Demeure 11 Pièce(s) à Nonette-Orsonnette (63340)

- **Prix** : 349 500 €
- **Surface** : 330 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 2200 m²
- **Ville** : Nonette-Orsonnette (63340)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 208911

## Description

NONETTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 330 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – PARC DE PLUS DE 2000 m² – VUE EXCEPTIONNELLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent de découvrir ce magnifique domaine de caractère, bénéficiant d'une vue parmi les plus remarquables de la région.Située dans le charmant village de Nonette, à seulement quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature et panoramas d'exception.Avec environ 330 m² habitables, l'ensemble se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ou regroupement familial.Première habitationAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :-un salon / salle à manger-une cuisine avec arrière-cuisine-un espace bureau - bibliothèqueAu 1er étage :-un bureau-une chambre avec accès direct à une terrasse-une salle de bainAu 2ᵉ étage :-trois chambres-une salle de bainSeconde habitation (en cours de rénovation )Au rez-de-chaussée :une  pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjourAu 1er étage :-trois chambres-une salle d'eau-un WC indépendantPotentiel supplémentaireDeux autres espaces offrent un potentiel d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets.Les extérieursLa propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 2000 m², véritable écrin de verdure.Vous profiterez :d'une vue exceptionnelle sur les monts du Livradois,et, de l'autre côté de la propriété, d'un panorama unique sur la chaîne des Puys.TravauxDes travaux de rénovation sont à prévoir dans certaines parties, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1641872-maison-nonette-orsonnette-63340