# Locaux/biens immobiliers 1 Pièce(s) à Tignes (73320)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Tignes (73320)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 201054

## Description

TIGNES VAL CLARET – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 64M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – DOUBLE VITRINE – FORTE VISIBILITÉSitué au cœur de Tignes Val Claret, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de bâtiment, offrant une double orientation et une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent le droit au bail de ce local commercial idéalement implanté dans un environnement à très forte fréquentation touristique hiver comme été.Sa configuration en angle lui permet de profiter d'une double exposition commerciale et d'une belle luminosité naturelle, un atout rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station.À seulement quelques pas des remontées mécaniques et des principaux flux piétons, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au cœur de Tignes.Un emplacement premium pour donner de la visibilité à votre commerce.Le bien est composé de la façon suivante :- Un espace de vente lumineux- Un placard / espace de rangement- Un WC- Deux vitrines offrant une excellente visibilité- Local situé en angle de bâtiment- Surface totale : 64 m²- Situation en rez-de-chausséeCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage par convecteurs électriques- Plancher rayonnant- Ballon d'eau chaude individuel électrique- Belle luminosité naturelle- Local facilement aménageable selon l'activitéCÔTÉ FINANCIER :- Prix du droit au bail : 289 000 € honoraires inclus- Loyer : 2 500 € HT / mois- Charges : 400€ HT / mois- Bail commercial 9 ans renouvelé en décembre 2023- Activités autorisées : commerce :       - Concept store       - Vente de boissons sans alcool       - Vente de pâtisseries et produits de snacking, sans cuisson, à consommer sur place ou à emporter        - Vente d'accessoires pour animaux        - Autre possibilité a étudié selon projetCÔTÉ PRATIQUE :- Situé au cœur du quartier du Val Claret- À environ 2 minutes à pied des remontées mécaniques- Environnement commerçant- Secteur à fort passage touristique hiver comme été- Station internationale réputéePour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Locaux/biens immobiliers 1 Pièce(s) à Tignes (73320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201054-69aba669db35d.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1640504-local-tignes-73320