# Appartement 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)

- **Prix** : 199 500 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Bordeaux (33800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 208611

## Description

BORDEAUX 33800 - APPARTEMENT-   36 m2 d' EXCEPTION  DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER BORDELAIS - RENOVE PAR ARCHITECTE D'INTERIEURDès l'entrée, le charme opère :le séjour lumineux met en valeur de magnifiques éléments anciens : pierre apparente, parquet d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond.Les grandes portes-fenêtres en double vitrage ouvrent sur un balcon filant, apportant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.L' agencement  est totalement optimisé : 36 m2 avec espace mezzanine ( 25m2 carrez )L'entrée dessert l'espace cuisine entièrement aménagée et équipée , en prolongement , le séjour très lumineux  avec ses grande portes fenêtres qui ont un accès direct sur le balcon filant .Coup de coeur pour ses prestations anciennes conservées,  belles hauteurs sous plafonds, moulures, parquet ancien d' origine et pierre apparente apportent un véritable cachet à cet appartement .Concernant la partie nuit , un espace mezzanine  a été entièrement aménagée pour le couchage , en prolongement un hamac identique aux bateaux permet de conserver les volumesLa salle d'eau est aménagée avec d'un côté sa douche avec une très belle faïence , une vasque et un wc séparéRénovation complète et prestations de qualitéChaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et le confort au quotidien. Un emplacement pratique et stratégique à seulement 8 mn à pieds de la gare St JeanSitué dans le 33800 Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique :commerces de proximité : boulangeries, épiceries, restaurantsmarchés locaux et servicesécoles et structures périscolaires à quelques minutesespaces verts et parcs accessibles à piedtransports en commun (bus et tram) à proximité, facilitant les déplacements dans toute la métropole Idéal pour :Premier achatInvestissement locatifPied-à-terre bordelaisLa petite copropriété garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1640378-appartement-bordeaux-33800