# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

- **Prix** : 850 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 721 m²
- **Ville** : Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 208707

## Description

94100 SAINT MAUR - LE PARC - MAISON NON MITOYENNE PROCHE BORDS DE MARNE - RER A 5 MINUTES - EXTENSION POSSIBLE - TERRAIN PISCINABLE -Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison au charme rustique idéalement placée entre le RER A et le calme des Bords de Marne à Saint-MaurD'une superficie carrez de 92m2 et d'une superficie totale exploitable d'environ 160m2, cette maison se compose comme suit :Premier niveau- une entrée- une espace double séjour avec accès terrasse et vue jardin- une cuisine aménagée en angle- un wc et une salle d'eauNiveau supérieur- 3 chambres avec rangements et fenêtre sur jardin- une salle de bain avec baignoire et wc- un accès grenier (non exploité aujourd'hui)Niveau inférieur sous-sol intégral- un espace buanderie- un espace bureau avec fenêtre sur le jardin- un espace salle de jeux / cinéma- une cave à vin***** Les + qui nous font craquer *****- hauteur cathédrale dans les chambres permettant d'installer une mezzanine- le sous-sol jouit d'une entrée indépendante sur le jardin, des arrivées d'eau et d'électricité- le jardin est exploitable pour créer un espace détente, piscine (hors sol ou enterrée), un potager / une allée de promenade- création d'une dépendance possible dans le jardin- portail électrique à l'avant de la maison- pas de vis à vis dans le jardin et exposition sud ouest- maison habitée par les propriétaires depuis environ 36 ans et conservée avec soin et minutie- un agrandissement de la maison d'environ 90m2 est envisageable sur les 2 niveaux côté jardin- parking gratuit dans la rue, ce qui permet d'exploiter l'avant de la maison- localisation : RER A le Parc à 8 minutes - Bois de Vincennes à 10 minutes - Bords de Marne à 100 mètresPour visiter cette opportunité, contactez Aïmen Mejri au 0615400251 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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