# Maison de ville 5 Pièce(s) à Gizay (86340)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 165 m²
- **Ville** : Gizay (86340)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 208482

## Description

86340 GIZAY – SECTEUR CENTRE BOURG – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 137 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 26 M² – CAVE – GARAGE AVEC AMÉNAGEMENT SECOND LOGEMENT POSSIBLE – TERRAIN DE 165 M² – PUITS – TERRAIN EN COURS DE BORNAGE.****** BIEN NON SOUMIS À DPE ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Gizay, une maison de ville d'une surface totale de 137 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 26 m² et une cave. Vous trouverez sur la propriété de 165 m² un garage de 23 m² qui a été aménagé avec une dalle béton et les évacuations d'eau avec comme objectif de faire un second logement ou extension.Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :- 2024 : Installation d'IPN.- 2025 : Façade.- 2025 : Aménagement du garage.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (13 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave.- Une pièce de vie (26 m²) avec une partie cuisine. Vous y trouverez un emplacement pour un poêle.- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et un espace pour une buanderie.Au 1er étage :- Un palier (19,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.- Une première chambre (28 m²).Au 2e étage :- Un palier (5,2 m²).- Une seconde chambre (11 m²).- Une troisième chambre (13,5 m²).- Une quatrième chambre (16 m²).Concernant l'extérieur :- Un garage (23 m²).- Une cour devant la maison.Informations complémentaires :- Il n'y a pas de système de chauffage sur cette maison. ****** BIEN NON SOUMIS À DPE ******- Les fenêtres sont en simple et double vitrage.- Le bien est raccordable à la fibre.- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gizay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1639212-maison-gizay-86340