# Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000) - **Prix** : 529 100 € - **Surface** : 222 m² - **Pièces** : 10 - **Chambres** : 8 - **Terrain** : 495 m² - **Ville** : Laval (53000) - **Type** : Maison de ville - **Référence** : 208474 ## Description 53000 LAVAL – RIVE GAUCHE - MAISON ANCIENNE- 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 222 M2 - MAISON LUMINEUSE- TERRASSE ET VÉRANDA- 2 GARAGES-1 DEPENDANCE en PIERRE -ATELIER - BORDS DE MAYENNE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL- CALME - DPE en D- 6mn de la Préfecture, 12 mn de la Gare et des écoles. 3 Parcelles sur 495 m2 au sol. 4 ACCES, 2 piéton et 2 voitures- Beau Potentiel-Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur le Quai Paul Boudet, en plein cœur du quartier prisé de la Rive Gauche à Laval . Elle bénéficie d'un emplacement idéal et unique, en bord de la Mayenne et face au Jardin de la Perrine, au calme et sans vis à vis côté jardin clos de murs. Ses deux dépendances de 89 m2 en pierre et de 63 m2 offrent de belles possibilité de personnalisationConstruite avant 1850, cette maison de 9 pièces, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux.Avec ses 7 chambres spacieuses, elle saura accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et confortable.AU RDC sur parquets anciens: une belle entrée à double porte, un séjour double traversant ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la VERANDA neuve avec volets roulants et sol chauffant, une arrière-cuisine, un garage,Au 1er étage sur parquets : une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, wc séparés, une salle de bain, 3 chambres ,Au dernier étage : trois chambres, une salle de douche, un grenier isolé.Au sous-sol: 4 caves dont la chaufferie, cave à vin, atelier, rangements...Implantée sur un terrain de 495 m2, avec un jardin à l'arrière de 258m2 (possible 300 m2 en reliant la dépendance mitoyenne). De plus, vous bénéficiez d'un garage à porte automatisée pour stationner, qui permet un accès facile de la rue au jardin.L'exposition idéale sud-est assure une luminosité constante et agréable à l'intérieur de la maison. Les matériaux de construction de qualité, tels que le moellon, l'ardoise pour le toit, et le parquet pour les sols, confèrent un charme authentique à cette demeure pleine de caractère.Le point fort de cette propriété réside dans ses caractéristiques exceptionnelles : BON ENTRETIEN, REGULIERE ET SOIGNEE. Il reste à prévoir des TRAVAUX RAFRAICHISSEMENT à l'étage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France ## Photos ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f735f59.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde8966225.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde8966380.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde89664de.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f7366a9.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f736870.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f736a18.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f736bb5.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f736d55.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f736fb7.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f737150.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f7372e3.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f73747c.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde89673c5.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f73789c.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde896763f.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f737bcc.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6a4342f737d61.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde89679ff.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde8967b81.jpg) ![Maison de ville 10 Pièce(s) à Laval (53000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/208474-6abdde8967d18.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1636525-maison-laval-53000