# Villa 7 Pièce(s) à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

- **Prix** : 389 000 €
- **Surface** : 203 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 810 m²
- **Ville** : Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 207396

## Description

''42170 SAINT-JUST - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSES, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert. DESCRIPTIF DU BIEN :Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de :A L'ETAGE :- Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m²- Une cuisine équipée et aménagée 20m²- Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau- Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020)- Un WC séparé- Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018)AU RDC :- Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté- Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés- Buanderie avec un WC de 4.5m²- Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée- Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017)- Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire ATOUTS DE LA MAISON :- Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte- Environnement calme- Superficie généreuse- Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente- Sous-sol aménagéINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm- Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneaux et zinguerie 2019- Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes- Deux stores banne électrique 2019 et 2018- Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur- Chauffe eau Thermor 150 litres 2013- Tableau électrique sans anomalie- Système alarme en place- Taxe foncière 1879€- DPE D NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON À SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

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