# Locaux/biens immobiliers à Hénin-Beaumont (62110)

- **Prix** : 657 200 €
- **Surface** : 432 m²
- **Ville** : Hénin-Beaumont (62110)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 205380

## Description

62110 - HÉNIN-BEAUMONT – ZONE COMMERCIALE AUCHAN – BÂTIMENT INDÉPENDANT 425 m² SUR 1 376 m² DE TERRAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé au centre commercial de Henin-Beaumont.Situé au cœur de la zone commerciale dynamique d'Auchan Hénin-Beaumont, au sein d'un environnement à très forte fréquentation regroupant commerces, loisirs et enseignes nationales, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour utilisateur ou investisseur.Implanté sur une parcelle totale d'environ 1 376 m², l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 425 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un large stationnement privatif.Configuration du bienSurface totale bâtiment : env. 425 m²Grande surface principale d'exploitationEspaces bureaux et locaux techniquesSanitaires et zones de stockageOrganisation permettant une exploitation immédiate ou une divisionPossibilité d'évolution vers activités tertiaires, restauration, showroom, loisirs ou commerce spécialiséÀ l'étage :Surface complémentaire aménageable d'environ 105 m²Idéal bureaux, salle de réunion, espace administratif ou logement de fonction (selon autorisations)ExtérieursTerrain : 1 376 m²Grand parking privatif clientèleAccès poids lourds possibleBâtiment indépendantForte visibilité depuis les axes structurants de la zone commercialePoints fortsEmplacement premium en zone AuchanFlux commercial permanentAccessibilité immédiate A1 / axes Lens – Douai – ArrasActif rare sur le secteurAdapté exploitation directe ou investissement locatifDonnées économiquesActif particulièrement recherché pour :Enseigne nationaleRestauration / brasserieActivité loisirsSiège d'entrepriseInvestissement tertiaire à rendementDossier complet, plans et visite immersive disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1633727-local-henin-beaumont-62110