# Maison 5 Pièce(s) à La Ville-aux-Dames (37700)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 770 m²
- **Ville** : La Ville-aux-Dames (37700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1927358

## Description

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1867261-JL - Maison Familiale avec Jardin - LA VILLE AUX DAMES (37700) Découvrez cette charmante maison de 2002, offrant environ 94 m² (Loi Carrez) et 115 m² au sol, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Un emplacement stratégique :À 8 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.À 13 min du centre-ville de Tours.À 3 min de la zone commerciale et à proximité immédiate du bus (ligne 50). Le confort de vie au quotidien :Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 29 m² agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Elle donne directement sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis. La cuisine aménagée communique avec un grand garage de 24 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec placard et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied. À l'étage :L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une avec placard), d'un bureau (ou chambre en enfilade) et d'une salle de bains refaite à neuf avec WC. Extérieurs soignés :Profitez d'un terrain clos de 770 m², sécurisé par un portail aluminium électrique. Le jardin, véritable havre de paix, vous garantit une intimité totale. SES ATOUTS : Calme absolu, vie de plain-pied possible, exposition idéale et proximité des commodités.Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025401)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1632479-maison-la-ville-aux-dames-37700