# Pavillon 7 Pièce(s) à Prades (66500)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 550 m²
- **Ville** : Prades (66500)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 203630

## Description

Maison 4 faces 210 m² – 5 chambres – Deux accès indépendants – Garage – Ria-SirachIsabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :Située à Ria-Sirach, au cœur du Conflent, cette maison individuelle quatre faces construite en 1980 développe environ 210 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant différents projets de vie.Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être occupée comme une grande résidence familiale ou organisée en deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.Le rez-de-chaussée propose un espace de vie composé de :• un séjour avec cheminée• une salle à manger• une cuisine indépendante• deux chambres• une salle de bain• WCL'étage comprend :• trois chambres• une seconde cuisine• une salle de douche• WCUne grande chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, équipée d'une cheminée barbecue, offrant un espace extérieur agréable à l'étage.La maison dispose également de plusieurs volumes annexes :• combles non aménagés, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des contraintes techniques et réglementaires• cave de grande surface• garage• plusieurs possibilités de stationnement.Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter la maison aux standards actuels.Située à Ria-Sirach, village recherché à proximité immédiate de Prades, la maison bénéficie d'un environnement calme au pied du Canigou, entre nature et commodités.Le secteur offre :• accès rapide aux commerces et services• proximité des écoles et équipements• nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air.Avec ses volumes généreux et ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir à :• une grande résidence familiale• un projet avec logement indépendant• une organisation mixte habitation / location.Une propriété offrant espace, potentiel et flexibilité d'usage dans un cadre naturel recherché du Conflent.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.********************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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