# Maison 11 Pièce(s) à Saint-Paterne-Racan (37370)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 233 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 5702 m²
- **Ville** : Saint-Paterne-Racan (37370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 200741

## Description

EXCLUSIVITÉMAISON DE CARACTÈRE 233 m² -SALON 54 m²-HANGAR- 5700 m² TERRAIN- UNE PARTIE DU TERRAIN  PEUT ETRE DIVISER EN 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLE- POSSIBILITÉ d'acquérir en supp 1413 m² de terrain agricole.À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison de caractère offrant environ  233 m² de charme et d'authenticité.Rez-de-chaussée : volumes et cachetVous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.Étage : confort et espaces nuitL'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.Extérieur : un cadre rare et évolutifVous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives :possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale.En option, deux parcelles agricole attenantes peuvent être vendues en supplément  une de 458 m² et une seconde de 955 m²Possibilité d'annexer également 2 parcelles constructibles attenantes de 600 m² .En complément :Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnelDes fenêtres en bois double vitrage,une fosse septique non conforme,travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1630498-maison-neuille-pont-pierre-37360