# Immeuble à Narbonne (11100)

- **Prix** : 360 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Ville** : Narbonne (11100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 199971

## Description

NARBONNE, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 7%Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité de la gare et de la médiathèque.Il est en bon état et composé de 3 appartements et 3 locaux commerciaux, tous loués actuellement.Cet immeuble propose une excellente rentabilité de 7 % brute !Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 25 920 € / an.Au rez-de-chaussée se trouve deux locaux d'un quinzaine de mètres carrés chacun, loués à des professions paramédicales pour 250€ CC chacun. Il y a également une salle d'attente et un toilette.Au rez-de-chaussée également, un grand local commercial loué à un cabinet d'esthétique, avec salle de douche et WC, loué 400 € mensuel CC.Au 1er étage, deux T3 d'environ 50m² chacun, loués respectivement 500 € et 480 € CC.Au 2e étage, un T2 d'environ 50m², dont une partie en sous-pente, loué 380 € CC.Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).Taxe foncière 3720 €Les menuiseries sont en double vitrage dans tous les appartements. Chauffage et eau chaude électrique.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Narbonne (11100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/199971-69a1236c195c8.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1630312-immeuble-narbonne-11100