# Maison de ville 6 Pièce(s) à Lille (59000)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 158 m²
- **Ville** : Lille (59000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 206510

## Description

Maison de caractère 112 m² – 4 chambres – Jardin arboré – Double cave – Lille Port FluvialExclusivité Efficity – Bien rare sur un secteur recherchéÀ proximité immédiate des métros, du centre-ville de Lille et des gares.Emplacement stratégique à deux pas des écoles et grandes écoles (LaSalle, ICAM, IESEG…) ainsi que de nombreux commerces et services.Située dans une rue calme à sens unique avec stationnement facile, cette maison de caractère développe 112 m² habitables (150 m² utiles) et offre un fort potentiel avec un jardin arboré de 80 m², une double cave saine et une dépendance.Un intérieur lumineux avec cachetAu rez-de-chaussée :-Hall d'entrée avec carrelage d'époque plein de charme-Grande pièce de vie traversante et lumineuse, parquet, cheminées décoratives et vue dégagée sur le jardin-Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four Siemens, nombreux rangements)-WC indépendant avec lave-mains-Accès à une cave saine de 27 m² (idéal stockage, buanderie, atelier)-Accès direct au jardin arboré avec terrasse couverte, parfait pour les beaux jours + dépendance de 11 m² (potentiel bureau, studio, espace locatif)Espaces nuit fonctionnels et évolutifsAu 1er étage :-2 chambres (10,59 m² et 10,91 m²) dont une avec cheminée décorative-Salle de bain carrelée avec baignoire et rangements-WC indépendantAu 2ème étage :-Grande chambre de 16,96 m² avec nombreux rangements intégrés-4ème chambre avec accès aux combles (possibilité d'aménagement supplémentaire)Caractéristiques techniques :-Fenêtres double vitrage PVC + bois sur mesure-Chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude-Installation machine à laver en cave-Taxe foncière : 1 086 €Les + qui font la différence :-Emplacement prisé et stratégique-Maison lumineuse avec cachet (parquet, cheminées)-Grand jardin arboré rare sur le secteur-Fort potentiel d'aménagement et de valorisation-Idéal colocation / investissement rentable À visiter sans tarderContact : 06 20 02 06 47Prix : 449 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.Ce bien rare peut parfaitement correspondre à une clientèle recherchant une maison familiale spacieuse et chaleureuse, un investissement locatif rentable, un projet de colocation à fort rendement (secteur étudiant très recherché), un investissement patrimonial sécurisé ou encore un projet de division / optimisation des espaces.Secteur : Lille, Cormontaigne, Vauban, Esquermes, Bois-Blancs, Gambetta, Saint-Maurice Pellevoisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629910-maison-lille-59000