# Appartement 1 Pièce(s) à Poitiers (86000)

- **Prix** : 127 000 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Poitiers (86000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 202656

## Description

86000 POITIERS – GRAND STUDIO 37 M² + MEZZANINE 20 M² AU SOL – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole aux charges particulièrement maîtrisées. Description du bienCe bien développe une surface de 37 m², complétée par une mezzanine d'environ 20 m² au sol, permettant une séparation confortable et fonctionnelle des espaces jour / nuit.- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte),- Grande mezzanine d'environ 20 m² au sol, idéale pour un vaste espace nuit, un bureau ou du rangement,- Salle d'eau moderne avec WC,- Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer immédiatement. À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Les atouts du bien Aucun travaux à prévoir Volumes généreux et agencement optimisé Séparation jour / nuit rare pour un studio Emplacement central recherché Proximité immédiate commerces, transports et universités Petite copropriété bénévole avec charges maîtrisées Idéal investissement locatif, location meublée ou résidence principale ConclusionUn bien clé en main, offrant des volumes rares en centre-ville, parfaitement adapté aussi bien à un investisseur qu'à un occupant, au cœur de Poitiers.___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629662-appartement-poitiers-86000