# Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 113 m²
- **Ville** : Boëge (74420)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 202223

## Description

BOËGE – A RENOVER - MAISON DE VILLAGE de 150m2 À FORT POTENTIEL – LE PROJET D'UNE VIE À CRÉER Florence COCHARD vous propose cette authentique maison de village mitoyenne de 150 m² à réinventer, idéalement située en plein cœur de Boëge.Répartie sur trois niveaux, elle offre 6 pièces généreuses dont 4 chambres, un volume rare permettant d'imaginer une maison familiale chaleureuse ou un projet sur mesure.Chaque espace invite à la créativité et à la personnalisation selon vos envies et votre mode de vie. OPTION N° 1 – Maison familiale sur 3 niveaux (150 m²)Idéal famille / résidence principaleRez-de-jardin :Entrée avec rangementsGrande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger)Cuisine conviviale avec accès direct au jardinWC indépendant1er étage :2 grandes chambresSalle de bains familialeWC séparé2ᵉ étage :2 chambres supplémentaires ouSuite parentale + bureau / salle de jeuxSalle d'eauCombles (30 m²) :Bureau, chambre d'amis, espace télétravail ou salle de loisirs Atout clé : une vraie maison de village avec jardin, volumes et espaces distincts pour chacun. OPTION N°2 – Projet couple / résidence évolutiveIdéal premier achat avec valorisationRez-de-jardin :Belle pièce de vie traversanteCuisine ouverte moderneAccès jardin pour les beaux joursÉtage :Suite parentale avec dressingSalle de bainsBureau / chambre d'amisDernier niveau & combles :Espaces modulables : chambre, bureau, atelier ou futur agrandissement Atout clé : achat maîtrisé, travaux progressifs, forte valorisation à moyen terme. OPTION N°3 – Investissement locatif – Création de 3 appartementsIdéal investisseur / marchand de biensRez-de-chaussée :Appartement T2 avec accès jardin privatif1er étage :Appartement T2 ou T3 selon agencement2ᵉ étage + combles :Appartement T2/T3 avec volumes sous penteAnnexes :Cave de 53 m² → caves privatives / local techniqueJardin valorisant l'ensemble du projet Atout clé : division naturelle par niveaux, forte demande locative en cœur de village, rentabilité optimisable.Un bien rare offrant une base saine et de multiples scénarios d'aménagement, permettant à chaque acquéreur de créer un projet sur mesure, qu'il soit personnel ou patrimonial.Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231524b0d.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231524c1c.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231524d1c.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231524e37.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231524f5b.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a123152506c.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a123152517a.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231525288.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231525392.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a123152549b.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a12315255cb.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a12315256ed.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a12315257e1.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a12315258ac.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Boëge (74420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202223-69a1231525970.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629534-maison-boege-74420