# Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)

- **Prix** : 319 400 €
- **Surface** : 190 m²
- **Ville** : Luzarches (95270)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 202010

## Description

95270 - LUZARCHES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL  - PAS DE TRAVAUX - PLAIN-PIED - TERRASSE 200M² - BON ETAT GÉNÉRAL - SURFACE DU TERRAIN 630M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial exceptionnel situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de LUZARCHES.IMMEUBLE– LOCAL COMMERCIAL + EMPRISE BÂTIE – LUZARCHES CENTREDONNÉES STRUCTURANTESParcelle cadastrale AC n°111Surface mesurée : ~198 m² (cadastre – donnée indicative)Surface bâtie cumulée mesurée : ~632 m² (+emprises bâties existantes – donnée indicative)Immeuble ancien en cœur de ville, alignement rue, mitoyen.LOCAL COMMERCIAL (REZ-DE-CHAUSSÉE)Surface commerciale : 118 m²Destination : commerce (cafetéria / snack / débit de boisson – bail commercial)Façade sur rue, accès directConfiguration exploitable sans restructuration lourdeSituation locative au choix :Vendu loué (bail commercial 3-6-9 en place)Ou vendu libre (selon stratégie acquéreur)INTÉRÊT DU BIENActif patrimonial de centre-bourgUsage mixte possible à terme (selon projet et autorisations)Produit adapté à une logique investisseur, marchand, ou repositionnement globalValeur portée par l'emprise bâtie et la configuration parcellaireDOCUMENTATION DISPONIBLEBail commercial 3-6-9 (local de 118 m²)Diagnostics techniques completsDPE (vierge – bâtiment ancien)Amiante : absence repéréeERP à jourExtrait cadastral (parcelle AC 111)Kbis propriétaire (SCI)Plans et surfaces issues des relevés cadastraux (données indicatives)POSITIONNEMENTBien proposé avec une lecture globale d'emprise et de potentiel, non limité à la seule surface commerciale.Analyse et cohérence du projet laissées à l'initiative de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231431c0a.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231431d39.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231431e49.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231431f59.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231432092.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a12314321c1.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a12314322f2.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a123143242e.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231432559.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a123143266e.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231432775.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a1231432874.jpg)
![Locaux/biens immobiliers à Luzarches (95270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/202010-69a12314329a5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629474-local-luzarches-95270