# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Martin-de-Ré (17410)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 201813

## Description

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DE CHARME DE 77.5m² EN HYPER-CENTRE, RUE JEAN-JAURÈS, COUR INTÉRIEURE & FORT POTENTIELRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 77.5 m², idéalement situé rue Jean-Jaurès, une rue commerçante réputée de Saint-Martin-de-Ré : dynamique en journée grâce aux boutiques et commerces de proximité, et appréciée pour son ambiance plus calme le soir.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Descriptif du bien :Cet appartement séduit par le charme de l'ancien et sa configuration sur plusieurs niveaux, parfaite pour un pied-à-terre rétais, une résidence principale ou un projet locatif.Rez-de-chaussée :Un placard technique avec ballon d'eau chaude, emplacement pour machine à laver et tableau électriqueUn débarras pratique pouvant accueillir quelques vélos et du rangementUne petite cour intérieure (courrette), intime et fonctionnelleNiveau de vie :Une pièce de vie d'environ 32 m², avec une cheminée aujourd'hui non utilisée, mais qui pourrait être remise en service selon projet/usageUne cuisine à rénover : un vrai levier pour moderniser et valoriser l'ensembleNiveau nuit :Deux chambres, dont une avec vue sur la rue Jean-JaurèsUne salle de bainUn WC indépendantUn palier desservant l'ensembleCadre de vie & environnement :Vous profitez d'un emplacement hyper-centre : commerces, supérette et marché couvert à deux pas, et une vraie vie de village au quotidien. La rue Jean-Jaurès permet aussi de “vivre Saint-Martin” : on y croise les commerçants, on fait tout à pied, et on profite d'une ambiance animée sans excès.Transports :Saint-Martin-de-Ré est desservi par des bus permettant de rejoindre les villages littoraux de l'île ainsi que La Rochelle (gare et centre-ville via correspondances).Informations complémentaires :Toiture de l'immeuble refaite en 2021 (il y a environ 4 ans)Charges de copropriété : env. 160 € / anTaxes annuelles : 805 € et 665 € (selon éléments communiqués)Location saisonnière : env. 1 000 € / semaine en période estivale (à titre indicatif, variable selon calendrier et conditions) FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba57ca.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba5ab3.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba5d78.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba6024.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba62cc.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba657d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba6828.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba6a96.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba6cf4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba6f32.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba71ab.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba73cc.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba7652.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba78fe.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Ré (17410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201813-6a6c1fbba7ba6.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629424-appartement-saint-martin-de-re-17410