# Appartement 3 Pièce(s) à Villeneuve-d'Ascq (59650)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Villeneuve-d'Ascq (59650)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 201754

## Description

VILLENEUVE-D'ASCQ – QUARTIER FLERS-BOURG – FACE AU CHÂTEAU DE FLERS + STATIONNNEMENT INTERIEURAppartement situé 1 rue de la Chevalerie, en vis-à-vis direct du Château de Flers, au cœur du quartier Flers-Bourg, l'un des secteurs les plus recherchés et identitaires de Villeneuve-d'Ascq.effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-d'Ascq.Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 65 m² utile, a été rénové en 2021, offrant ainsi un état général très satisfaisant.Surface : 65 m²Agencement :– Séjour lumineux de 18,4 m²– Deux chambres de 10,8 m² et 12,4 m²– Cuisine indépendante– Bureau distinct– Salle de bain– Cellier et placard– Circulation fluide, plan rationnel, aucune perte de surface– Place de stationnement intérieurEnvironnement :Sur un site patrimonial classé, entouré d'espaces verts et de cheminements piétons. Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis oppressant, à proximité immédiate des commerces de Flers-Bourg, des transports, des universités et des axes stratégiques.Positionnement :– Résidence principale qualitative– Investissement patrimonial pérenne– Secteur à forte tension locative (Flers-Bourg / Château)Informations techniques :– huisserie à prévoir (Devis 9000€)– Résidence années 1980– Chauffage collectif gaz– DPE : E– Copropriété suivie et structuréeBien rare par son emplacement exact, son emplacement emblématique et son potentiel de valorisation à moyen terme.  Pour un acquéreur ciblant un secteur premium, stable et reconnu de Villeneuve-d'Ascq.Prix :179 000 € ancien prixNouveau prix – opportunité169 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629411-appartement-villeneuve-d-ascq-59650