# Locaux/biens immobiliers à Malakoff (92240)

- **Prix** : 75 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Ville** : Malakoff (92240)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 201643

## Description

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL D'ANGLE – ENV. 114 m² – SECTEUR MALAKOFFCession de droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur de Malakoff, sur un axe de circulation important, à proximité immédiate de Paris et de Montrouge.Ce local d'angle bénéficie d'une large façade d'environ 16 mètres — avec un linéaire complémentaire possible d'environ 9 mètres — lui assurant une grande visibilité.Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 90 m², en trois parties, complété par un sous-sol d'environ 24 m² en deux parties, accessible par un escalier intérieur.Implanté dans un secteur très passant mais peu piéton (stationnement facile), ce local convient à des activités de commerce spécialisé, atelier ou activité professionnelle sans nuisance, notamment celles dont le modèle s'appuie en tout ou partie sur un SERVICE DE LIVRAISON.ACTIVITÉS CONSEILLÉES- Supérette- SAV et maintenance pour plateformes de livraison- Atelier de réparation électroménager- Atelier de réparation outillage / machines légères- Logistique urbaine légère / micro-hub de livraison- Préparation de commandes / base arrière de livreurs- Quincaillerie professionnelle- Fournitures bâtiment / second œuvre- Matériel électrique / plomberie / climatisation- Showroom technique avec livraison- Vente d'électroménager- Vente de literie / matelas- Mobilier professionnel- Matériel médical / paramédical- Vente de matériel reconditionné- Location de matériel professionnel- Vente et réparation de vélos électriques- Atelier de réparation 2-roues (moto, scooter, vélo, électrique)- Atelier 2-roues spécialisé flottes / professionnelsLE LOCAL- Largeur de façade : 16 m + 9 m possibles- Surface totale : env. 114 m²- RDC : env. 90 m² (3 parties)- R-1 : env. 24 m² (2 parties)BAIL COMMERCIAL 3/6/9- Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration- Loyer annuel : 24 100 € HT (charges comprises)- Échéance : 05/2030CONDITIONS FINANCIÈRES- PRIX (FAI) : 75 000 € TTC - NÉGOCIABLE— Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Locaux/biens immobiliers à Malakoff (92240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201643-69a12313189e2.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629388-local-malakoff-92240