# Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87000)

- **Prix** : 74 900 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Limoges (87000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 205751

## Description

Exclusivité – Appartement T2 de 37 m² – Place de la République, LimogesIdéal investisseur !Situé sur la très recherchée Place de la République, en plein cœur de Limoges, découvrez cet appartement T2 de 37 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, garantissant une excellente attractivité locative tout au long de l'année.Les atouts du bien :- Appartement de 37 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue.- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée.- Chambre confortable.- Salle de bains fonctionnelle.- Agencement optimisé offrant un espace de vie agréable et facile à aménager.- Un emplacement recherchéProfitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied :- Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.- Transports en commun à proximité immédiate et gare accessible en une dizaine de minutes à pied.- Centre-ville dynamique avec ses animations et équipements culturels.- Accès rapide aux principaux pôles d'emploi et établissements d'enseignement.Charges de copropriété :Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € et comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.Pourquoi investir ?- Emplacement central très recherché.- Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité).- Appartement immédiatement exploitable pour la location.- Gestion locative simplifiée grâce à sa localisation.- Opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.A visiter sans tarder :Jimmy DESSIMOULIE E.IRSAC : 99119836707 88 25 78 52jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1629264-appartement-limoges-87000