# Locaux/biens immobiliers 3 Pièce(s) à Royan (17200)

- **Prix** : 66 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Royan (17200)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 204531

## Description

17200 ROYAN - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - 77.0 M²Belle opportunité pour ce droit au bail sur local commercial de 77m² situé en centre ville de Royan sur axe principal. Fort passage piéton et très belle exposition.Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour votre activité grâce à son linéaire de vitrine de plus 15m et son positionnement en angle. Sa surface de 77m², modulable et ultra lumineuse, vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins. Le local se compose d'une surface de vente de 67m² + 2 réserves de 4m2 chacune et un WC avec point d'eau. Accès PMR, porte automatique, climatisation,...Tout type d'activité possible (excepté restauration nécessitant cuisson avec extraction)Loyer mensuel 1.800 € sans TVA. Bail neufNombreux travaux récents (électricité, vitrines, climatisation..).Très belle opportunité !!!Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Locaux/biens immobiliers 3 Pièce(s) à Royan (17200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204531-69a122da11a2e.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628895-local-royan-17200