# Appartement 4 Pièce(s) à Grésy-sur-Aix (73100)

- **Prix** : 419 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Grésy-sur-Aix (73100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 204504

## Description

Spacieux 4 pièces avec terrasse dans résidence récente – Grésy-sur-AixDans une petite résidence contemporaine livrée en 2025, ce bel appartement T4 de plus de 105 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité.Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie, particulièrement agréable, développe plus de 46 m² et permet l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos envies. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble.Côté pratiquePlace de stationnement couverteLocal vélos à dispositionPossibilité d'acheter d'autres places si nécessaireConfort & équipementsChauffage au sol par pompe à chaleur individuelleSystème de rafraîchissement pour l'étéFibre optiqueThermostat connectéVentilation simple fluxRésidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie)À savoirLa réhabilitation complète du bâtiment et la livraison récente permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %.Les charges mensuelles sont contenues, autour de 40 €.Ce que l'on aime La surface et la luminosité La terrasse bien exposée La résidence à taille humaine Les prestations modernes et économes Les frais de notaire allégésUn bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628886-appartement-gresy-sur-aix-73100