# Maison 3 Pièce(s) à Ondres (40440)

- **Prix** : 300 000 €
- **Surface** : 52 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 411 m²
- **Ville** : Ondres (40440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 181984

## Description

40440・ONDRES PLAGE・CHALET 52 M²・TERRAIN 411 M²・2 CHAMBRES・TERRASSE 16 M²・MEUBLÉ & ÉQUIPÉ・PISCINE CHAUFFÉE・GARANTIE DÉCENNALE・EXPOSITION SUD・CALME & LUMINEUXMiguel Treal | Efficity Immobilier, votre conseiller immobilier à Ondres, vous présente ce charmant chalet niché au cœur de la forêt landaise, à seulement 1,5 km des plages océanes et à 25 minutes de Bayonne.Situé dans un environnement résidentiel calme et naturel, ce chalet de 2020, sous garantie décennale constructeur, propose 52 m² habitables de plain-pied sur un terrain privatif de 411 m² facile à entretenir. Vous profitez ici d'un véritable havre de paix, dans une résidence sécurisée avec grande piscine chauffée accessible à l'année.Composition intérieure:・Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle)・2 chambres, dont :  - Une chambre parentale avec dressing intégré  - Une chambre avec lits superposés modulables (2 couchages simples ou 1 double + 1 simple)・Salle d'eau avec WC séparé・Buanderie/cellier・Grande terrasse bois de 16 m², exposée sud, idéale pour les repas et moments de détenteLe bien est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou saisonnière).Confort & performances techniques:・Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air・Radiateurs électriques d'appoint・Ballon électrique pour l'eau chaude・Isolation renforcée (laine de verre : plancher 140 mm, murs 100 mm, plafond 2 x 100 mm)・Huisseries aluminium, double vitrage・VMC (ventilation mécanique contrôlée)・Assainissement collectif (tout-à-l'égout)Informations pratiques & financières:・Taxe foncière : 700 € / an・Charges de résidence : 1500 € / an (piscine, voiries, espaces verts…)・Rendement locatif: 2 500 €/10 jours en haute saisonEnvironnement & accessibilité :・1,5 km de la plage d'Ondres・Pistes cyclables, forêts et commerces à proximité・25 minutes de Bayonne・Quartier calme, très peu passant, idéal pour des vacances sereines ou une vie à l'annéeCe que l'on aime :・L'environnement forestier, paisible et naturel・L'état impeccable du chalet, aucuns travaux à prévoir・L'exposition sud et la belle luminosité intérieure・La piscine chauffée de la résidence・Le potentiel locatif saisonnier attractifUne opportunité rare à Ondres Plage.Pour une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases.VISITESSur rendez-vousCONTACTMiguel Treal | Consultant Immobilier Efficitymtreal@efficity.com0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628445-maison-ondres-40440