# Local commercial 8 Pièce(s) à Bonneville (74130)

- **Prix** : 4 200 000 €
- **Surface** : 5432 m²
- **Pièces** : 8
- **Ville** : Bonneville (74130)
- **Type** : Local commercial
- **Référence** : 199432

## Description

74130 - BONNEVILLE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉS – 5432M² – 6 CELLULES +  BUREAUX – TERRAIN +de 10 000M² –  PARKINGS 60 PLACES - ACCÈS A40 – ZONE INDUSTRIELLE – ACTIVITÉ COMMERCIALE POSSIBLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Djamila AFILAL vous proposent à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé dans la zone industrielle de Bonneville, au cœur de la vallée de l'Arve, secteur stratégique à fort dynamisme économique.Implanté sur une parcelle de plus de 10 000 m², ce site clôturé offre une grande cour de manœuvre, environ 60 places de stationnement, des espaces verts arborés, ainsi qu'un accès sécurisé via 3 portails électriques. Le bâtiment, d'une surface totale de 5432 m², est composé :• Un espace bureaux de 431 m², rénové en 2020  avec climatisation réversible• Un entrepôt de plus de 5000 m² réparti en plusieurs zones de stockage• D'une salle de préparation• De deux quais de chargement/déchargement• D'équipements professionnels : station de distribution de gazole (cuve 60 000L), deux cuves à fuel (40 000L et 15 000L), groupe électrogène, salle serveurs climatisée, système incendie, alarme et vidéosurveillance.L'ensemble, de plain-pied, est en bon état général et dispose d'un potentiel de constructibilité résiduelle. CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage par aérothermes (chaudières fioul)Climatisation réversible dans les bureauxCouverture bac acierMenuiseries aluminiumAssainissement collectifFibre et télécoms disponiblesHauteur sous plafond : 5 mStructure mixte béton / métallique CÔTÉ PRATIQUE :Accès autoroute A40 à seulement 2 km (axe Genève  Chamonix)Gare SNCF de Bonneville à 5 minutes (liaisons Annecy, Lyon, Genève)Connexion directe à la vallée de l'Arve, bassin industriel majeurSitué au cœur d'une zone industrielle dédiée aux activités mécaniques, métallurgiques et de décolletageEmplacement idéal pour logistique, stockage, production ou activité mixteProximité immédiate de nombreuses entreprises industrielles, sous-traitants, fournisseurs N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Local commercial 8 Pièce(s) à Bonneville (74130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/199432-69a122a09926c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628406-local-bonneville-74130