# Maison de village 5 Pièce(s) à Cercy-la-Tour (58340)

- **Prix** : 72 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 878 m²
- **Ville** : Cercy-la-Tour (58340)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 199242

## Description

Maison rénovée — Cercy-la-Tour — 93m² sur. 2 niveaux— RDC neuf — Jardin 800m² — Double garage — Potentiel d'agrandissement à l'étageDESCRIPTION :À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, 40 mn de Moulins et 1h de Nevers, cette maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, dans un lieu-dit bordé de prés.Son rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et aux normes actuelles en fait une maison prête à vivre — sans travaux à prévoir au quotidien.Le bien :93m² — 5 pièces — 3 chambres — 2 niveaux — jardin 800m² — double garage 32m² — cave 17m²Rez-de-chaussée (40m² — neuf) :Véranda d'entrée, salle à manger avec cuisine équipée ouverte (sol en terrazzo), salon avec tomettes, bureau ou petite chambre, chambre double de 8,10m², rangements sous escalier. Salle d'eau-WC.Combles (39m²) :Une chambre à rénover + grenier avec belle charpente — potentiel d'agrandissement réel.Les extérieurs :Jardin ensoleillé de 800m² sans vis-à-vis, bordé de prés — double garage-box de 32m² — 2 places de stationnement extérieur — abris à bois indépendants — cave de 17m².Technique :Climatisation réversible Weissmann au RDC (récente)Menuiseries double vitrage PVCVolets roulants électriques au RDCÉlectricité aux normes, très récenteBallon eau chaude électriqueAssainissement individuel fonctionnel — non conforme (à prévoir)Taxe foncière : 506€/an DPE en cours de mise à jour suite travaux d'amélioration énergétiqueLes + :RDC entièrement neuf — aucun travail à prévoirJardin ensoleillé sans vis-à-visDouble garagePotentiel d'agrandissement par les comblesProche commodités Cercy-la-Tour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628360-maison-cercy-la-tour-58340