# Villa 6 Pièce(s) à Grézieu-la-Varenne (69290)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 167 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 900 m²
- **Ville** : Grézieu-la-Varenne (69290)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 198542

## Description

MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTREPRIX : 530 000 € (Honoraires à charge vendeur)CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :- Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables- Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol- Année de rénovation : 2024, en parfait état- Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026- Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026REZ DE CHAUSSEE :-Bel hall d'accueil avec placards-Suite parentale avec salle d'eau privative-Chambre supplémentaire-Seconde salle d'eau avec WC indépendantA L'ETAGE :-Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée-Séjour avec poêle à bois-Accès au balcon-3 chambres avec placards-Salle de bains et WC indépendantsCOMMODITES ET ANNEXES :-Buanderie avec cellier-Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle-Système de climatisation réversible gainable-Menuiseries neuves avec moustiquaires-Domotique moderne pour plus de confortPOINTS FORTS :-Décoration soignée et matériaux de qualité-Proximité de toutes commodités-Terrain arboré idéal pour profiter des beaux joursDIAGNOSTIC ENERGETIQUE :-Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 €Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au                   06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628223-maison-grezieu-la-varenne-69290