# Appartement 7 Pièce(s) à Cannes (06400)

- **Prix** : 2 790 000 €
- **Surface** : 270 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Cannes (06400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 198348

## Description

06400 – CANNES – PIERRE LONGUE – DUPLEX D'EXCEPTION 270 M² – VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN PRIVATIF 350 M² – 5 SUITES – PISCINEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposeau cœur du quartier recherché de Pierre Longue à Cannes, un appartement d'exception en duplex de 270,58 m² Loi Carrez (273,89 m² au sol), situé dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 3 appartements, à moins de 10 minutes à pied de la plage. VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN 350 M² – 5 SUITESEntre villa contemporaine et appartement de prestige, ce bien rare, rénové récemment, offre une luminosité remarquable et un art de vivre entièrement tourné vers l'extérieur. AU NIVEAU PRINCIPAL – RDCGrande entrée élégante ouvrant sur un espace de réceptionSalon triple exposition baigné de lumièreCuisine aménagée séparée3 suites complètes, chacune comprenant :chambre spacieusedressingsalle d'eau et/ou salle de bain avec WCaccès direct à l'extérieur EXTÉRIEUR MAJEURTerrasse principale de 100 m², exposition SUDVue mer dégagéeAménagement moderne luxe, idéal pour réceptions et moments de détente AU REZ-DE-JARDIN2 suites supplémentaires, chacune avec :chambresalle d'eau avec WCdressingsalonterrasse privative individuelleAccès direct à un jardin privatif de 350 m²Accès à la piscine de la résidence au sein de superbes espaces verts PRESTATIONS & CONFORTAppartement entièrement rénové, prêt à être aménagéAdapté aux personnes à mobilité réduiteDeux places de parking en sous-solPetite copropriété exclusive (3 lots)DPE : CCharges : 2 600 €/anTaxe foncière : 6 600 € UN BIEN – PLUSIEURS ART DE VIVREIdéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, projet de réception grâce aux 5 suites ou investissement patrimonial d'exception.Volumes, intimité, extérieurs multiples, piscine, vue mer et plage à moins de 10 minutes à pied : une offre unique sur le secteur de Pierre Longue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628180-appartement-cannes-06400