# Bureau 17 Pièce(s) à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

- **Prix** : 1 247 620 €
- **Surface** : 573 m²
- **Pièces** : 17
- **Ville** : La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
- **Type** : Bureau
- **Référence** : 197825

## Description

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## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1628098-bureau-la-chapelle-des-fougeretz-35520
