# Maison 9 Pièce(s) à Fontenay-le-Comte (85200)

- **Prix** : 151 000 €
- **Surface** : 172 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 262 m²
- **Ville** : Fontenay-le-Comte (85200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 193588

## Description

FONTENAY-LE-COMTE (85200) – MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE – 9 PIÈCES – 172 m² – 6 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GROS POTENTIEL – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette  maison de caractère indépendante – 172 m² – Cour de 110 m² – Centre-ville de Fontenay-le-ComteRare en centre-ville !Située au cœur de Fontenay-le-Comte, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville totalement indépendante, sans mitoyenneté, offre 172 m² habitables, une cour privative de 110 m² et de multiples possibilités d'aménagement. Maison familiale, projet locatif, colocation ou activité professionnelle : tout est possible. Des volumes généreux et une vraie modularitéGrâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison s'adapte facilement à vos projets, qu'ils soient privés ou professionnels. Rez-de-chausséeGrand couloir centralDeux pièces lumineuses (24 m² et 10 m²) pouvant accueillir un salon et une salle à mangerDeux chambres ou bureaux (15 m² et 9 m²)Grande pièce de 32 m² avec accès direct à la cour intérieure de 110 m² idéale pour créer une vaste cuisine ouverte sur l'extérieurSalle d'eau + WC indépendant ÉtagePalier desservant 3 chambres (10 à 12 m²)Cuisine équipée de 14 m² avec accès à un balcon de 18,5 m²Grande pièce de 21 m² (chambre, bureau, salle de réception…)2 salles de bains + 2 WC Possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, une suite parentale, ou un logement indépendant à l'étage. Les + qui font la différence Maison non mitoyenne (rare en centre-ville) Cour intérieure au calme Double vitrage intégral Chaudière gaz à condensation neuve (2021) Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 254 € Ancien siège social : usage professionnel autorisé Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation du bien. Situation idéale10 min de la forêt de Mervent1 h de La Rochelle et des plages vendéennesAu cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin Visite virtuelle 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1627781-maison-fontenay-le-comte-85200