# Villa 7 Pièce(s) à Générac (30510)

- **Prix** : 670 000 €
- **Surface** : 220 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 8100 m²
- **Ville** : Générac (30510)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 193417

## Description

30510 – GÉNÉRAC – AUX PORTES DE NÎMES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE 220 M² – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN PAYSAGÉ DE 8 100 M²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en Immobilier, vous présentent cette magnifique propriété familiale située dans un environnement privilégié, aux portes de Nîmes.À seulement quelques minutes de Nîmes, au cœur des Costières de Nîmes et aux portes de la Petite Camargue, découvrez une propriété rare où nature, espace et sérénité se conjuguent parfaitement.Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 8 100 m², cette propriété d'environ 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé où le calme règne en maître.Ici, les journées s'écoulent au rythme du chant des oiseaux, entre baignades, repas en famille et soirées d'été autour de la piscine. Un véritable art de vivre, à seulement quelques minutes de la ville.UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉCette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un projet d'accueil ou une activité indépendante. Vaste pièce de vie lumineuse. Cuisine entièrement équipée. Véranda ouverte sur le jardin. Cinq chambres. Trois salles de bains. Quatre WC. Buanderie.DES EXTÉRIEURS QUI DEVIENNENT DE VÉRITABLES ESPACES DE VIEAux beaux jours, le pool house entièrement équipé devient une véritable extension de la maison.Cuisine d'été, espace repas, moments de convivialité entre amis ou en famille… tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre gardoise.Vous profiterez également de : Une superbe piscine. Un pool house aménagé comme une véritable pièce de vie pour les beaux jours. Une cuisine d'été. Un espace barbecue. Un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Un hangar démontable d'environ 80 m². Un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 100 m².UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Grande résidence familiale. Habitat intergénérationnel. Activité indépendante. Télétravail. Accueil de proches. Revenus locatifs grâce au studio indépendant.CÔTÉ CONFORT Climatisation réversible. Chauffage au fioul. Production d'eau chaude solaire. Installation électrique récemment rénovée. Assainissement.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSituée sur la commune de Générac, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : À 5 minutes du centre-ville de Générac. À quelques minutes de Nîmes. Au cœur des Costières de Nîmes. Aux portes de la Petite Camargue. À une trentaine de minutes des plages méditerranéennes. Commerces et services à proximité.INFORMATIONS IMPORTANTES Terrain de plus de 8 100 m² classé en zone agricole, non constructible.Ce classement garantit la préservation de cet environnement naturel exceptionnel et constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie durable, calme et préservé.LES ATOUTS Plus de 8 100 m² de terrain paysagé. Calme Aucun vis-à-vis. Piscine. Pool house entièrement équipé, véritable espace de vie pour profiter pleinement de la belle saison. Studio indépendant. Beaux volumes. Environnement privilégié au cœur des Costières de Nîmes et aux portes de la Petite Camargue. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel. VISITES TOUT L'ÉTÉNous restons mobilisés tout au long de l'été. Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends. Horaires adaptés à vos disponibilités. Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature.Véronique PongeManager en Immobilier – Référente pour ce bien – Chargée des visites 06 41 42 01 59Stéphanie DobuaConsultante Immobilier – Référente Technique 06 71 64 29 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1627760-maison-generac-30510