# Corps de ferme 7 Pièce(s) à Availles-Limouzine (86460)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 206 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3978 m²
- **Ville** : Availles-Limouzine (86460)
- **Type** : Corps de ferme
- **Référence** : 193139

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 780 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE  574 M² – TERRAIN 3 978 M² – PUITS.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, un corps de ferme d'une surface totale de 780 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² comprenant cinq chambres et trois salles d'eau. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 574 m². Le terrain fait quant à lui 3 978 m².

De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2021 : Plomberie + ballon d'eau chaude.
- 2021 : Création de Velux.
- 2021 : Électricité.
- 2021 : Travaux d'intérieur (peinture, sol, mur, isolation).- 2022 : Traitement préventif des charpentes de la maison.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (34,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un espace cellier.
- Un séjour (30,5 m²).
- Une entrée/couloir (6,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, un toilette et un espace buanderie.
- Une première chambre (13 m²).
- Une seconde chambre (16 m²).

À l'étage :
- Un palier (13,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (35 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.
- Une quatrième chambre (18 m²) à terminer et pouvant accueillir une salle d'eau.- Une cinquième chambre (34 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez un espace dressing.

Concernant l'extérieur :
- Un ensemble de petits toits (210 m²) en très bon état.- Une grange (364 m²) avec une partie écroulée. Les murs sont encore en bon état.- Des petits toits attenants à la maison.- Un puits.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la cuisine.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.



Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.
 Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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