# Maison 6 Pièce(s) à Valence-en-Poitou (86700)

- **Prix** : 126 000 €
- **Surface** : 155 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 6836 m²
- **Ville** : Valence-en-Poitou (86700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 196512

## Description

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR VAUX-EN-COUHE – MAISON D'UNE SURFACE DE 155 M² – 4 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE CINQUIÈME – SÉJOUR 28 M² + SALLE À MANGER 20 M² – TERRASSE – GRANGE – TERRAIN 6 836 M² DONT UNE PARTIE CLOSE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou sur le secteur de Vaux, une maison d'une surface de 155 m² comprenant 4 chambres et deux pièces de vie de 28 m² et 20 m². Vous trouverez sur la propriété, une terrasse, une grange et divers petits toits. Le terrain de 6 836 m² est clos sur une partie. Le terrain est divisible.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :- 2017 : Isolation des combles.- 2023 : Fenêtres + Volets roulants solaires.- 2023 : Ballon d'eau chaude.- 2025 : Poêle à granulés.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.- Des toilettes indépendantes.- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.
- Un cellier (20 m²) avec un espace buanderie et un accès sur l'arrière de la maison.
- Une salle à manger (20 m²) avec son poêle à granulés.
- Une cuisine (10,5 m²) aménagée et avec un accès sur l'avant de la maison.
- Un séjour (28 m²) avec différents accès sur l'arrière de la maison. 

À l'étage :
- Un palier (17,5 m²).
- Une pièce (2,5 m²) pouvant être aménagée en toilettes.- Un bureau (5 m²).- Une première chambre (13 m²).
- Une seconde chambre (15,5 m²) où vous trouverez un poêle à granulés.
- Une troisième chambre (12,5 m²).
- Une quatrième chambre (14,5 m²).- Des combles aménageables (20 m²) pouvant être aménagés en cinquième chambre.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse.
- Des petits toits.
- Une grange (75 m²).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez deux poêles à granulés dans la maison.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques solaires.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Valence-en-Poitou, secteur Vaux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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