# Commerces/negoce à Arles (13200)

- **Prix** : 110 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Ville** : Arles (13200)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 196499

## Description

ARLES CENTRE – Fonds de commerce 40 m² + réserve 38 m² – Emplacement premiumCécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité une adresse stratégique au cœur du centre-ville d'Arles.Vous recherchez une implantation visible, rentable et immédiatement exploitable ?Ce fonds de commerce coche toutes les cases. Rue commerçante à fort passage 5 mètres linéaires de vitrine pour capter le flux Local entièrement rénové en 2024 Aucun travaux à prévoirLa surface de vente de 40 m² offre un espace élégant et optimisé.En complément, une réserve saine de 38 m² en sous-sol permet un stockage confortable et sécurisé.L'activité actuelle de prêt-à-porter haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative.Le bail autorise tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes), ouvrant la porte à de nombreux concepts : concept-store, galerie d'art, glacier, snacking sans cuisson…Conditions locatives attractives• Bail 3/6/9 renouvelable en avril 2028• Loyer : 1 244 € / mois• Charges : 602 € / an• Fermeture hebdomadaire : 1,5 jourDonnées financièresPrix de cession : 110 000 €Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreurStock vendu séparément Emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du Forum, des restaurants, commerces, office de tourisme et parkings du centre ancien.Un local prêt à performer dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale.Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.comRSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Commerces/negoce à Arles (13200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196499-69a1222c61859.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1627444-commerce-arles-13200