# Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)

- **Prix** : 222 000 €
- **Surface** : 341 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 630 m²
- **Ville** : Champniers (16430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 196459

## Description

EXCLUSIVITÉ - 16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - 340 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS  SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - APPENTIS - A 15 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison de caractère de 340 m².La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 65 m², petit salon avec bar, cuisine aménagée et équipée, w.c, buanderie (avec accès au garage) et une ancienne cuisine pouvant faire office de chambre avec salle d'eau .A l'étage :Mezzanine d'environ 40 m², quatre chambres de 18 m², 21 m², 23 m² et 25 m² dont une avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, et deux w.c indépendants.Informations complémentaires :- Charges annuelles pour le chauffage et l'électricité : 2157 € (d'aout 2024 à juin 2025).- Chauffage principale pompe à chaleur air/eau, diffusion par radiateurs et chaudière fioul en relais, plus insert, et cumulus pour la production d'eau chaude.- Fenêtres en pvc double vitrage (reste 5 en bois).- Volets battants en aluminium.- Toiture en bon état avec écran sous toiture.- Assainissement collectif TAE.- Exposition Sud.- DPE en D.- Jardin d'environ 500 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec un appentis d'environ 60 m².- Borne de recharge pour véhicule électrique.A visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c4fda7.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c4fe7f.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c4ff39.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c4ffeb.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50099.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50146.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c501f1.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c5029d.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50349.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c503f4.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c5049d.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50548.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c5075c.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c5080f.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c508bb.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50966.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50a10.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50abb.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196459-69a1222c50b68.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1627432-maison-champniers-16430