# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

- **Prix** : 283 490 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 907 m²
- **Ville** : Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 189829

## Description

17450 - SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE - CENTRE-VILLE - MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 93 M² - MAISON ENTRETENUE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE.Alain Quéré, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'une superficie de 93 m², édifiée sur une parcelle de 907 m².Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, avec de nombreux rangements et la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.La maison dispose également d'une terrasse de 16 m², d'un garage, d'une place de stationnement extérieure et d'un grand jardin d'environ 800 m², constructible, divisible et piscinable, avec une façade d'environ 19 mètres, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de projet.Idéalement située, elle est proche des transports en commun : TER et ligne de bus Rochefort / La Rochelle. Les commodités sont également accessibles rapidement : écoles primaires, commerces et services de santé.Les plus : maison entretenue, plain-pied, terrain divisible, jardin piscinable, potentiel d'évolution.À noter : fond de terrain en zone réglementée sans impact sur la maison ; ligne TER à faible trafic à proximité, environnement calme et sans vis-à-vis.Construction 2000.Taxe foncière : 892 €.DPE : 207 kWh/m²/an – CO₂ : 8 kg/m²/an.Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 000 € et 2 750 € / an (réf. 2021, 2022, 2023).Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ 06 33 79 94 53 aquere@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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