# Maison de ville 6 Pièce(s) à Moussac (86150)

- **Prix** : 103 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1891 m²
- **Ville** : Moussac (86150)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 207782

## Description

86150 MOUSSAC – SECTEUR CALME – ANCIENNE FORGE DE VILLAGE – MAISON À ÉTAGE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – SOUS-SOL 40 M² – BALCON – GRANGE DE 87 M² – 2 PUITS – TERRAIN CLOS DE 1 891 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Moussac, l'ancienne forge de village réhabilitée en maison à étage d'une surface totale de 114 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 40 m² et également un balcon. Vous trouverez sur la propriété de 1 891 m² une grange de 87 m², deux puits et un verger comportant de nombreux arbres fruitiers.Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :- Menuiseries- Pompe à chaleur Air/Air- Ballon thermodynamique- Rénovation de la cuisineLa maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (12,5 m²) avec l'accès sur le salon et l'escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol.- Un séjour (40 m²)- Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant une douche, une simple vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.- Des WC indépendants.À l'étage :- Un palier (4,7 m²).- Une première chambre (13 m²).- Une deuxième chambre (13 m²).- Une troisième chambre (11,6 m²).- Une quatrième chambre (11,5 m²).- Une deuxième salle d'eau (2 m²) comprenant une douche, un lavabo et des WC.Concernant le sous-sol (60 m²) :- Une cave.- Une pièce annexe.- Un atelier.Concernant l'extérieur :- Une grange (87 m²) avec une hauteur de porte de 2,97 m et une hauteur de faîtage de 5 m.- Un carport (25 m²).- Deux puits. La maison possède les équipements nécessaires pour le raccord de la maison en eau avec le puits.- De nombreux petits toits.Cette propriété comprend de nombreux arbres fruitiers qui sont les suivants :- Pommiers- Pruniers- Mirabelliers- Abricotiers- Cerisiers- Pêchers- Poiriers- Cognassiers- AmandiersInformations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. La climatisation est réversible.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.- Le bien possède un adoucisseur d'eau.- L'électricité est en triphasé.- Les fenêtres sont en simple/double et survitrage.- Le bien est équipé d'une VMC.- Le bien est relié à la fibre.- La charpente de la maison est métallique/bois.- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Moussac. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1625282-maison-moussac-86150