# Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

- **Prix** : 329 000 €
- **Surface** : 174 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Tassin-la-Demi-Lune (69160)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 207191

## Description

**69160 – TASSIN-LA-DEMI-LUNE – QUARTIER DES ACACIAS – MAISON DE CARACTÈRE – 174 M² HABITABLES – PLUS DE 200 M² DE SURFACE TOTALE – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – ATELIER – GARAGE**Une véritable maison de campagne… en pleine ville !CB Immobilier by effiCity vous propose une propriété rare, nichée au fond d'une impasse paisible, dans le très recherché quartier des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune.Difficile d'imaginer qu'en étant à quelques minutes seulement des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des transports, on puisse retrouver une atmosphère aussi calme et bucolique. Ici, le temps semble ralentir : vous avez véritablement l'impression d'être en vacances chez vous.Ancienne ferme familiale datant de la fin du XIXᵉ siècle, cette maison de caractère développe aujourd'hui 174 m² habitables, auxquels s'ajoutent un vaste grenier aménageable, un atelier indépendant de plus de 37 m² et un garage, soit plus de 200 m² de surface exploitable.Un bien idéal pour imaginer une maison familiale d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un projet sur mesure.UNE MAISON PLEINE DE POTENTIEL :Le rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin, comprend aujourd'hui :- une salle à manger,- un salon chaleureux,- une cuisine,- une salle de bains,- une chaufferie/cellier,- un garage.Les volumes existants permettent facilement de créer une magnifique pièce de vie ouverte, baignée de lumière, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez :- quatre grandes chambres,Enfin, les combles offrent encore un formidable potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace détente...CÔTE EXTERIEUR :À l'arrière de la maison, vous découvrirez une cour arborée d'environ 250 m², véritable prolongement de la maison.Cet espace extérieur, intime et verdoyant, procure une sensation rare : celle d'être à la campagne tout en profitant des avantages de la ville.Au fond du jardin, l'atelier indépendant de plus de 37 m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace de télétravail, salle de sport, studio, profession libérale ou simple espace de rangement.LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :* Quartier résidentiel très recherché des Acacias* Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme* À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports* Plus de 174 m² habitables* Plus de 200 m² de surface totale avec grenier aménageable* Ancienne ferme pleine de caractère* Cour arborée d'environ 250 m², véritable écrin de verdure* Atelier indépendant de plus de 37 m²* Garage* Exposition Sud* Charme de l'ancien : poutres, volumes, authenticité* Très fort potentiel de rénovation et de valorisationCette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, mais aussi les amoureux des belles bâtisses souhaitant créer une maison unique, à leur image.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure, mais les possibilités offertes sont exceptionnelles.Marchands de biens s'abstenir, cette maison n'a pas vocation à être divisée en plusieurs lots.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :**Charlotte Bruneau**06 82 76 72 78cbruneau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bruneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°931305064.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065bfbf.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c086.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c138.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c1e4.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c28d.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c334.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c3d9.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c47e.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c523.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c5c7.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c66b.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c70f.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c7b3.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Tassin-la-Demi-Lune (69160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/207191-699e7f065c855.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1624028-maison-tassin-la-demi-lune-69160