# Bureau 1 Pièce(s) à Jossigny (77600)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 35 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Jossigny (77600)
- **Type** : Bureau
- **Référence** : 206026

## Description

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## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1617658-bureau-jossigny-77600
