# Maison 6 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 207010

## Description

24100 - BERGERAC – MAISON CHAMBRES D'HOTES - 140 m² - 6 PIECES - CENTRE HISTORIQUE- GARAGE - 255 000 €Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette Authentique maison médiévale (début XVII ème siècle avec colombages et briquettes)  DE 6 PIECES de 140 m².Située au calme sur une petite place pittoresque dans le centre historique de Bergerac . Commodités et rivière à deux pas.Ce bien rénové est sur 4 niveaux :- Au sous-sol : un garage de 15 m² et une pièce avec placard intégré de 17 m²- Au RDC : une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour avec cheminée de 48 m²- Au 1er étage : 2 chambres (21 et 16 m²) et une salle d'eau.- Au 2ème étage : 2 chambres avec climatisation réversible (21 et 23 m²) équipées chacune d'une salle de bains.Huisseries double vitrage , chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude, toiture récente, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir.Chiffre d'affaire potentiel en chambre d'hôtes : 30 000 €/anON AIME :- sa situation au cœur de la vieille ville de Bergerac, vous apprécierez ce lieu très calme à deux pas du centre ville, de la Dordogne et de ses gabares, des musées, des commerces…- sa rénovation soignée et authentiqueRiche de son passé, cette maison fut le logis des bateliers de la Dordogne mais aussi celui de la dernière lavandière de Bergerac.A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1614837-maison-bergerac-24100