# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 7eme Arrondissement (69007)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lyon 7eme Arrondissement (69007)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 205030

## Description

LOFT DUPLEX T3 – 89 M² – VENDU MEUBLE – LYON 7ᵉ (rue Chevreul)Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, rue Chevreul , ce loft en duplex de type T3 de 89 m², entièrement rénové il y a 2 ans, offrant un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement exploitable.L'appartement est vendu entièrement meublé, sans aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises ou lancer une activité locative.Description du bienAu rez-de-chaussée :•Spacieux séjour traversant•Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée•Accès à une cour intérieure partagée de la copropriétéÀ l'étage :•Deux chambres de belle taille avec placards•Salle de douche contemporaine•WC séparéConfort & équipements•Chauffage au gaz•Chauffage au sol au rez-de-chaussée•Chaudière neuve, récemment remplacéeAnnexes•Une cave•Un cagibi privatif dans la courPotentiel locatifLe bien a été exploité avec succès en :•Location courte durée (Airbnb) : 160 € / nuit en basse saison•Location meublée classique : 1 800 € / moisUn quartier central et ultra connectéLe secteur bénéficie d'un environnement urbain vivant et pratique, idéal pour une vie citadine active.•Métro Jean Macé à 2 minutes à pied•TER T2 à 5 minutes à pied•Lignes TCL à proximité : 35, PL3, C5, C7, C12, C14Établissements scolaires accessibles à pied :•École élémentaire Marc Bloch : ~300 m•École maternelle Marc Bloch : ~400 m•École maternelle Berthelot : < 500 mUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif clé en main, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 7ème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1611409-appartement-lyon-7eme-arrondissement-69007