# Immeuble à Le Teil (07400)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 205 m²
- **Ville** : Le Teil (07400)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 204788

## Description

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLEIMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m²RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités. IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARECet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome. Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé. COMPOSITION & SURFACESSurface totale : env. 205 m²3 appartements11 pièces8 chambresImmeuble très bien entretenuAucun gros travaux à prévoirLes logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLERentabilité attractive : environ 8 %Revenus locatifs immédiatsGestion simple grâce aux compteurs individuelsIdéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte FORT POTENTIEL D'OPTIMISATIONCombles aménageables au dernier étagePossibilité de créer un logement supplémentaireAugmentation du rendement ou valorisation à la revente EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché :Commerces, écoles, transports à piedForte demande locativeQuartier vivant et pratique au quotidien. EN RÉSUMÉ Immeuble R+2 3 appartements indépendants 3 compteurs distincts Divisible Rentabilité ~8 % Locataires fiables en place Combles aménageables Centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Le Teil (07400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204788-697d89b9df3c4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1578565-immeuble-le-teil-07400