# Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300) - **Prix** : 258 600 € - **Surface** : 179 m² - **Pièces** : 7 - **Chambres** : 4 - **Terrain** : 6312 m² - **Ville** : Villeneuve-sur-Lot (47300) - **Type** : Maison - **Référence** : 204861 ## Description 47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur SoubirousMAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178 m² HABITABLES – MEZZANINE – VÉRANDA – TERRASSE – TERRAIN 6 200 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale implantée dans le secteur prisé de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant . Des volumes généreux et une configuration bien penséeConstruite en 2004 sur un terrain de 6 200 m², cette maison de plain-pied développe 183 m² habitables (relevé géomètre) et offre une surface totale de près de 260 m², complétée par une mezzanine lumineuse de 35,92 m² ouverte sur le séjour.Elle se compose de :Un séjour de 58,19 m² — un volume rare et lumineux, traversant, donnant sur la véranda et le jardin. Cet espace de vie généreux, organisé en trois zones fluides (salon, salle à manger, cuisine), constitue le véritable cœur de la maison.4 chambres de 14,36 m², 14,49 m², 14,44 m² et 12,47 m² , toutes avec placardsUn bureau de 7,89 m², idéal pour le télétravailUne salle de bain de 6,69 m² et une salle d'eau de 3,40 m²Une mezzanine de 35,92 m², véritable espace de vie supplémentaire en surplomb du séjourLa véranda de 19,05 m² , ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les espaces de vie aux intersaisons. Des annexes pratiques et bien dimensionnéesGarage attenant permettant le stationnement de deux véhicules , avec accès direct à la maisonBuanderie de 13,47 m², fonctionnelle et bien intégréeCave, pratique pour le stockage Extérieurs et environnementTerrasse de 21 m² côté jardin, idéale pour les repas et moments de détente Terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin arboré Exposition Sud-Est côté jardin, pour une belle luminosité tout au long de la journéePlusieurs stationnements extérieurs Caractéristiques techniquesConstruction 2004 – Structure en briqueToiture en tuiles à emboîtementChauffage : pompe à chaleur air/air — DPE classe C (120 kWh/m²/an) Sols : carrelage et parquet flottant dans les chambresFaçade crépi, en bon étatDouble vitrage sur l'ensemble En résuméUne maison familiale aux volumes généreux, rare sur le secteur, alliant plain-pied confortable, séjour-cuisine ouvert et lumineux, mezzanine habitable et grand terrain dans un environnement verdoyant et calme. Pour toute information ou pour organiser une visite :Pascal DespratConsultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be303c1.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be306f6.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be30a19.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be30d06.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be30ff2.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be312db.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be315c7.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be3187c.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be31ad5.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be31d5f.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be32153.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be32440.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be3273b.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be32a08.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be32cd5.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be32fc2.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be332af.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be335ab.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be33895.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be33b11.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be33ddb.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be340c7.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be3437c.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be3460a.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be348a2.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be34b5f.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be34e12.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be350db.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be35398.jpg) ![Maison 7 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/204861-6a4345be35664.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1578467-maison-villeneuve-sur-lot-47300